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上海公务员降价百万急抛豪宅买家或钱房两空

发布时间:2019-10-13 05:27:42 编辑:笔名

  上海公务员降价百万急抛豪宅 买家或钱房两空

  深港报道,近日有媒体称,在寸土寸金的上海陆家嘴,一套159平米、市场价680万元的 公务员房 却挂出了565万元的售价,降幅达20%,而据通报,目前上海官员已抛售豪华住宅4755套,排全国第二。

  这是近两个月以来,上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手,较市价低5%-20%,大多数房主要求一次性全款付清,甚至在站上明确挂出 公务员查资产急抛,先到先得 的字样。据通报,目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套,排全国第二。

  公务员急着将豪宅脱手,一定是觉得最近有被查的可能, 据沪上一位房产经纪人介绍,这种房子交易风险很大,买房过程中国家可能随时冻结公务员资产,买家将钱房两空。

  对于想低价入手的买家来说,这是机会还是陷阱?

  公务员陆家嘴豪宅降百万急抛

  近来 房事 频发,向中央通报 反腐败斗争工作的新动向 ,称去年11月中旬以来,大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向,去年12月以来,抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大,其中上海和广州抛售量最大,上海以4755套排名全国第二。

  21世纪在搜房上海二手房频道搜索 公务员 字样,页面迅速跳出30余条房源, 公务员查资产急抛,先到先得 的红色大字映入眼帘。

  据21世纪观察,这些房源大多分布在上海宝山区、松江区、嘉定区等较为偏远的地方,少数为陆家嘴附近豪宅,房源囊括了老公房、电梯公寓房和豪华别墅等户型,房价从一百万到两千万不等,较市场价低5%-20%。

  购房者严方看中了位于陆家嘴江临天下小区的一套 公务员房 ,在搜房上,这套房子醒目地冠以 江景房,精装南北通透,房东公务员政策改革急抛 的名号。该小区紧邻陆家嘴商圈,周围环绕世茂滨江花园等高档社区,配套有浦东区重点小学、三甲医院等。据安居客数据,该小区本月均价4.28万每平方米。

  这套房总价680万,比市场价低20万,可惜中介后来通知严方,这套房出手很急,已经被房主的亲戚买走,但是手里有同小区另一套公务员房源,据介绍,第二套房源的建筑面积为159平米,到手价约565万,比市场价低100多万。

  刘欢中意的公务员房属于中档公寓,位于上海宝山高境,搜房信息显示,建筑面积136平方米,得房率超过90%,豪华装修,2008年竣工,报价280万元。但是由于位置较偏,交通不便,小区离最近的地铁站步行至少二十分钟,坐地铁到南京路约四十分钟。中介称房主需要全款现金一次性付清。

  小区外面一片荒芜,附近也没有看见大型商业圈、学校、医院,只有一条小吃街。

  虽然一套地处偏远市郊,一套位于黄金地段,但是两套公寓的中介异口同声地强调,这套公务员房是小区内性价比最高的,价格比市价低15%以上。

  严方和刘欢都没有顺利看到房源,两间 公务员房 都被出租了,因租客不在只能看周边类似的普通房源。中介称,房子的产权所有者确实是公务员本人,但是平时基本是联系,没怎么见过面。

  低调、神秘的房主,隐藏在降价急抛的 公务员房 背后。

  位于松江、闵行等地的高档别墅也出现 公务员查资产急抛 ,21世纪致电多家区域内中介,中介表示别墅的产权所有人都不是公务员本人,有的为公务员亲戚,购买后用作出租,每月租金在万,租客以企业老总和外国人为主,中介自始至终未见过公务员本人。

  据住房和城乡建设部、监察部统计,在抛售豪华住宅、别墅新动向中,抛售住宅业主中60%持匿名、假名或以公司挂名;业主物业大多数空置或出租给亲属、朋友,没有租住合约;业主物业出售都要求现金交易,不经金融机构;业主物业出手都委托律师全权处理,在交易过程中不露面。

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