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北京小产权房清理调查

发布时间:2019-08-16 20:08:15 编辑:笔名

  昌平小产权别墅群已成规模 销售人员称不怕查

  尽管北京国土局在十一节前公开披露了79家小产权违规项目,但在北京房山调查时发现,当地的小产权房变换名目仍在热销,而在北京其他区县的情况怎样呢?十一期间,我们的也到小产权项目为集中的昌平去探访了一下。

  按照北京市国土局公布的清理名单,首先驱车来到昌平区的崔村镇。这里集中着一片小产权别墅区。在崔村镇麻峪村村民的指引下,找到了清理名单上的玉墅馆。

  北京市昌平区崔村镇麻峪村村民告诉,往那边就是,直走往右拐。小产权的。早卖完了。

  一进入大门,保安告诉我们,这里的房子是07,08年开发的,在两三年前就已经卖光了,现在想买的话只有二手房。在小区里刚好碰到了两位物业服务人员在张贴取暖通知。

  北京市昌平区玉墅馆物业人员告诉,早卖完了,这里有60多套房子,二手房好像就只有一套还是两套在卖。 45平米200万。当时卖的时候便宜。

  了解到,目前昌平区玉墅馆的别墅项目均价在每平8000元左右,水电供暖都已经配套齐全,但大多数人买来后,并不居住,目前入住率仍不到一半。在村民的指引下,又找到了位于昌平区崔村镇大辛峰村的畅金园老北京四合院。同样,这里的房子在两年前也都已经卖完了,目前只有一套二手房在售,价格在每平6000左右(数字等听完同期确定一下)。有意思的是,该四合院项目的物业人员对说,这里的小产权房土地性质不是耕地,本来就能够出售,因此他们不叫卖,叫租赁。

  换名不换房 开发商打擦边球躲避清理

  小产权房的销售名目可谓繁多,为了应对国土局的整顿清理,有些项目还改头换面,在北京昌平区调查的时候就发现,当地有一个名叫崔村镇东崔村北别墅的,但是这个别墅区在哪却没人说得清,这又是怎么回事呢?

  在昌平区玉墅馆物业人员的带领下,来到了另一片规模更大的别墅群,堂郡。物业人员告诉,这一片有 00多套别墅,还有一小片四合院。和玉墅馆一样,这里也是07年左右开发,两年前也都已经卖光了。在物业管理处,刚好碰到了一位刚刚购买了一套二手房,前来办手续的买家。

  买房人告诉,我20天前刚买的, 00平,180多万,今天过来办手续。在和这位买房人的交谈中发现,原来堂郡别墅群和玉墅馆是同一个开发商,目前二手房的均价也在8000元上下。当问到是否担心这里被清理的时候,这位买家很自信地告诉,他就是做建筑行业的,这里绝没有问题。说着还到车里专门给拿出了他拿到的北京市小产权的清理名单。

  买房人说,你看,这是市建委刚给我的这个名单,这里不在这上面,所以没问题。

  那么这个项目真的不在名单上吗?当问到名单上的崔村镇东崔村北别墅是哪里时,两位物业人员却众说纷纭。一个说没听说过,另一个说,就是这个堂郡。

  物业人员表示,就是这里,就是这。它就是换个名字,这样不好查。

  买房人说,是这里么?你们能确定么?那这会出问题啊。

  随后又在该小区里转了一圈,一个正在布置花园的工匠告诉,他常年在昌平一带做园艺布置,据他了解,这个堂郡就是所谓的东崔村北别墅。

  园艺工人告诉,没听过村北别墅。就是这啊,这就是。

  改头换面重新卖 被清理过竟成“免死金牌”

  这个昌平区崔村镇东崔村北别墅到底是不是堂郡?无法得到终的考证,但是在采访中,发现,为了躲避检查,小产权房开发商几乎使尽了浑身解数,有的小产权房,甚至变成打不死项目,几年前被清理后,如今再次上马,而被处理过甚至成了开发商的“免死金牌”,这又是怎么回事?

  在这个堂郡项目采访时,以买房人的身份要求看房时,物业人员透露,其实这个堂郡别墅区早在几年前就被清理过一次,有五套房子当时就被拆除了。

  物业人员说,有五套已经被拆了,现在还在那放着,就在那边……

  在小区大门进口处不远,就看到了曾经被清理的这五套别墅,房子的房顶和侧墙基本都被打烂,空空的窗口显得破烂不堪,但是房子的主体结构还在。正在附近布置花园的工人对说,这几套房子其实当时被拆除时就已经卖出去了,现在正打算重新翻修重建。

  园艺工人说,人家买了房子的还在等着呢。当时就商量好了,先拆,现在给人重新盖好再交给人家。

  这位工人告诉,这个开发商在当时清理小产权房时就交了 000万的罚金。物业人员也告诉,这里已经被清理过了,就相当于拿到了免死金牌,以后一定不会再被清理了,完全可以放心购买。

  园艺工人表示,(还能再建吗)当时这个开发商就被抓进去了,坐了一年牢,今年10月出来,而且交了 000万罚款,罚过了就不可能再罚了

  物业人员称,这里都住了这么多人了,你能拆么……而且这里住的都是很牛的人

  了解到,昌平区崔村镇的几片小产权别墅区的物业、取暖、水电等都配套都已经比较成熟,几乎所有的房子都已经卖光了。在这里购买小产权房人大部分是给老人购买或者投资用。对于是否会被清理,居民和购房人都不太担心。

  买房人表示,没关系,住了这么多人了。不能都赶走或者拆了吧(国家真要清理怎么办)真要清理那就收回去呗,能怎么办。

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