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商业地产房贷利率

发布时间:2018-12-23 14:10:49 编辑:笔名
商业地产房贷利率 房贷利率优惠能申请调整吗?问题详情:本月开始很多银行取消了房贷利率优惠,如果今年买房,和银行签订房贷协议按1.1倍基准利率执行,以后如果基准利率调整,同时恢复利率优惠,比如基准利率的八五折,那之前执行的1.1倍基准利率是否能申请调整成按基准利率的八五折执行?推荐回答:基本上不太可能,这种盛况在0910出现过,俗称 转按揭 那时候银行在争夺房贷资产 拼折扣 把好客户从别的银行抢过去 所以才会出现这种产品,现在的形势 你觉得呢 或许10年以后吧商业地产要交房产税吗?推荐回答: 商业房需要交房产税,目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。

但鉴于全国推行难度较大

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,试点将从个别城市开始。

房贷利率是怎么算的?问题详情:今年房贷70万,贷了三十年,职置业顾问说利率是基准利率4.9%,如果等额本息还款,每月还多少?怎么算?推荐回答:中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2017年的中国人民银行房贷利率,商业贷款,五年及以上,4.9%;公积金贷款,五年及以上,3.25%。

各银行的贷款政策会有所不同,一般会有9折到95折的贷款利率优惠。

利息的计算公式为:利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

贷款方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。

根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

什么是等额本息还款?等额本息还款,借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比